Landlords

Hyra ut till närstående – det här bör du tänka på

Om du ska hyra ut din lägenhet i andra hand kan det kännas tryggt att göra det till en närstående. Då vet du vem personen är och kan känna dig lugn. Oavsett vem du hyr ut bostaden till finns det dock regler som ska följas och andra saker som du bör ta hänsyn till. Konflikter och onödiga problem kan uppstå och det är bäst att ta det säkra för det osäkra. Häng med nedan så guidar vi dig rätt.

Följ reglerna för andrahandsuthyrning

Att hyra ut sin bostad till en närstående kräver att du följer samma regler som om du hyr ut boendet till en okänd person. Du måste först och främst få tillstånd från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen om uthyrning i andrahand. Det gäller om du hyr ut en hel bostad, även om det är till en familjemedlem och även om hen ska bo där gratis. Om du tar ut en hyra från personen ska den dessutom vara skälig. Vad det innebär för hyresrätter respektive bostadsrätter kan du läsa här.

Är uthyrning till närstående ett godkänt skäl?

När du hyr ut en bostad i andra hand behöver du en anledning till det. Vid uthyrning av bostadsrätt räcker det kort och gott med ett skäl, vilket till exempel kan vara att du vill hyra ut till ditt barn eller en annan närstående som behöver bostad. Om du ska hyra ut en hyresrätt i andra hand behöver du ha ett beaktansvärt skäl. Vad som är ett beaktansvärt skäl är inte glasklart och kan tolkas på olika sätt av hyresvärdar. Det går därför inte att säkert svara på om uthyrning till närstående är ett beaktansvärt skäl, men om du får ett nej från hyresvärden kan du pröva beslutet i hyresnämnden.

Några beaktansvärda skäl för uthyrning av hyresrätt i andra hand är följande:

• du ska jobba eller studera på annan ort eller utomlands under en period
• du vill prova på att bo sambo
• du ska vistas på sjukhus eller liknande en längre period

Ett tips kan vara att nämna något av dessa skäl om det stämmer överens med sin situation. Då kan du undvika eventuella problem.

Säkra före det osäkra – skriv avtal 

En närstående är ofta någon du kan lita på, vilket kan göra det känns lockande att strunta i avtalsskrivning, besiktningsprotokoll och inventarielista. Hur väl du än känner hyresgästen rekommenderas det att inte skippa något pappersarbete och avtalsskrivning. Den främsta anledningen till det är att såväl du som hyresgästen ska känna er säkra på allt som rör uthyrningen.

Även om ingen konflikt skulle uppstå mellan er kan det kännas skönt att ta hjälp av avtal, besiktningsprotokoll och inventarielistor om ni är osäkra på vilka tidsramar som bestämdes i samband med inflyttningen eller vem som egentligen äger kastrullerna och stekpannorna i köket. Det är alltid bra att ta det säkra före det osäkra.

Fördelar med att hyra ut genom en mellanhand

Hyr du ut genom en mellanhand som Samtrygg hjälper vi till med att utforma avtal och båda parter tar bl.a. del av en speciellt utformad andrahandsförsäkring som täcker eventuella skador som kan uppstå. Vår hyresgaranti innebär att hyrorna blir inbetalda i tid varje månad. Även om du hyr ut till en närstående kan denna glömma att betala i tid och förändringar i betalningsförmågan kan inträffa. Genom att hyra ut genom Samtrygg slipper ni sådana irritationsmoment och hyran blir smidigt inbetald varje månad.

Funderar du på att hyra ut en bostad till en närstående eller annan? Samtrygg hjälper dig till en garanterad trygg andrahandsuthyrning. Alltid kostnadsfritt att skapa en profil som uthyrare och ta del av vårt omfattande Trygghetspaket.